จะขายบ้านต้องใช้สัญญาแบบไหนคะ แนะนำหน่อยค่ะ ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไร ควรให้ผู้ซื้อรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนไหนบ้างคะ ขอบคุณค่ะ