แนวคำตอบข้อสอบอัตนัยรุ่นที่ 32 สัญญาเช่า

สัญญาเช่า

ทำที่ สำนักงานยุติธรรมทนายความ

999 ถนนราชดำเนินกลาง แขวงบวรนิเวศน์

เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร

*สัญญานี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2548 ระหว่าง นายจันทร์ มกรา อายุ 45 ปี อยู่บ้านเลขที่ 333 ถนนจรัลสนิทวงศ์แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้ให้เช่า ฝ่ายหนึ่ง

*กับนายอังคาร กุมภา อายุ 40 ปี อยู่บ้านเลขที่ 55 ถนนประชาธิปไตย แขวงบางขุนพรหม เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้ให้เช่า ฝ่ายหนึ่ง

*ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้

*ข้อ 1. ผู้ให้เช่า เป็นเจ้าของผู้มีกรรมสิทธิ์ในบ้าน 5 ชั้น เลขที่ 111 ตั้งอยู่บนที่ดินโฉนดเลขที่ 777 เลขที่ดิน 191 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

*ข้อ 2. ผู้เช่าตกลงเช่า และ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า บ้านดังกล่าวตามข้อ 1. ของผู้ให้เช่ารวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในบ้าน ดังมีรายการตามเอกสารแนบท้ายสัญญา ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้

*ข้อ 3. การเช่าตามสัญญานี้มีระยะเวลาการเช่า 3 ปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 อัตราค่าเช่าเดือนละ 100,000 บาทโดยผู้เช่าจะชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือนล่วงหน้าทุกวันที่ 1 ของเดือน

*ข้อ 4. ผู้เช่าตกลงจะใช้บ้านที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัยของผู้เช่าเท่านั้น

*ข้อ 5. ในระหว่างระยะเวลาเช่าตามนี้

*ผู้เช่า มีหน้าที่เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องในบ้านที่เช่า ไม่ว่าความชำรุดบกพร่องนั้นจะมากหรือน้อยเพียงใด

*ผู้เช่า เป็นผู้ชำระ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ รวมทั้งภาษีโรงเรือน ของบ้านที่เช่า

*ผู้เช่า ตกลงออกค่าใช้จ่ายในการประกันวินาศภัยบ้านที่เช่าในวงเงิน 20,000,000 บาท โดยผู้เช่าเป็นผู้รับประโยชน์

*ข้อ 6. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าเข้าครอบครองบ้านที่เช่าตั้งแต่วันที่ทำสัญญานี้เป็นต้นไป

*ข้อ 7. คู่สัญญาฝ่ายใดผิดสัญญาในข้อซึ่งเป็นสาระสำคัญ คู่สัญญาอีกฝ่ายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้

*สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับมีความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายได้อ่านโดยตลอดแล้วยืนยันว่าถูกต้องตามเจตนา จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และแต่ละฝ่ายถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ จันทร์ มกราผู้ให้เช่า

(นายจันทร์ มกรา)

ลงชื่อ อังคาร กุมภา ผู้เช่า

(นายอังคาร กุมภา)

ลงชื่อ ชอบ ยุติธรรม พยาน

(นายชอบ ยุติธรรม)

ลงชื่อ แสงจันทร์ ยุติธรรม พยาน

(นางแสงจันทร์ ยุติธรรม)

หมายเหตุตรงที่ทำ * ไว้คือย่อหน้า