อสังหาฯล่มบ้าน 1 ล้านหลังจมเฟอร์นิเจอร์เจ๊งหมื่นล.ทำเลพัทยาฮิต
นาย สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ประเมิน หน่วยที่อยู่อาศัยเฉพาะในโครงการบ้านจัดสรรที่ได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม ว่าน่าจะอยู่ที่ประมาณ 170,000 หน่วย โดยยังไม่ได้นับรวมหน่วยบ้านนอกโครงการจัดสรร หรือบ้านที่ประชาชนสร้างเอง หรือบ้านเช่า ซึ่งมี จำนวนอีกหลายแสนหน่วยโดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและสถาบันการศึกษา ซึ่งหากรวมกันทั้ง หมดแล้วจะมีจำนวนสูงถึงประมาณ 1 ล้านหน่วยใน 7 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม สมุทรปราการ สมุทรสาคร และพระนครศรีอยุธยา
สำหรับขอบเขตความเสียหายขึ้นอยู่กับเวลาจมน้ำ ซึ่งบ้านจัดสรรที่เป็นบ้านเดี่ยวและถูกน้ำท่วมระดับหัวเข่า ขึ้นไป น่าจะมีค่าใช้จ่ายในหลักประมาณ 1 แสนบาทขึ้นไป และสำหรับบ้านประเภททาวน์เฮาส์ อาจมีค่าใช้จ่าย ไม่กี่หมื่นบาทถึงหลายหมื่นบาท เหล่านี้รวมกันจะทำให้ผู้บริโภคมีภาระค่าใช้จ่ายมาก ทำให้ระดับความสามารถ ในการซื้อหา หรือผ่อนชำระค่าที่อยู่อาศัยใหม่ลดน้อยลง ตลาดบ้านจะอยู่ในภาวะซบเซาไปตลอดจนถึงสิ้น ไตรมาสแรกปีหน้าเป็นอย่างน้อย
ทั้งนี้ ในส่วนของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยนั้น มีผู้ประกอบการหลายรายที่ได้ประกาศเลื่อนการ เปิดโครงการที่อยู่อาศัยออกไปจากแผนงานเดิม โดยในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.-20 พ.ย.54 มีหน่วยบ้านจัดสรรเปิด ขายใหม่เพียงประมาณ 3,000 หน่วย จากประมาณ 20 โครงการ
ขณะที่ นายทักษะ บุษยโภคะ ประธานกรรมการบริหาร บมจ. โมเดอร์น ฟอร์ม กรุ๊ป ผู้บริหารเฟอร์นิเจอร์
แบรนด์ โมเดอร์นฟอร์ม เปิดเผยว่า ตลาดรวมเฟอร์นิเจอร์ของไทยมูลค่าในปีนี้ คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 30,000 ล้านบาท หดตัวลง 10,000 ล้านบาท หรือลดล ง15-20% จากปีก่อน ที่มีมูลค่าประมาณ 40,000-50,000 ล้านบาท เพราะได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วมหนัก ทำให้กลุ่มลูกค้าองค์กรและผู้บริโภคชะลอสั่งซื้อสินค้าใหม่ ไปประมาณ 3-6 เดือนนับจากนี้ เพราะสิ่งแรกที่ผู้บริโภคใช้จ่ายหลังน้ำลดคือ การซ่อมแซมบ้าน หลังจากนั้นค่อย นำเงินมาซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่
พร้อมกันนี้ ประเมินว่าหลังจากสถานการณ์กลับสู่ภาวะปกติแล้ว ตลาดรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน ของไทยจะเปลี่ยนไปอย่างแน่นอน เพราะขณะนี้วงการนักออกแบบและสถาปัตยกรรม เริ่มกลับมาทบทวนแผน ออกแบบสินค้าใหม่ทั้งหมด เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ขณะเดียวกันได้จัดแคมเปญพิเศษ “โมเดอร์นฟอร์ม ฟลัด รีลีฟ คืนรอยยิ้มจากใจเรา” โดยจัดสินค้าเฟอร์นิเจอร์ชุดพิเศษ ราคาถูกกว่าปกติ 40-60%
ด้าน นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บมจ.ไรมอนแลนด์ เปิดเผยว่า แผนการดำเนินธุรกิจนับจากนี้ บริษัทจะให้ความสำคัญกับการทำตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยา จ.ชลบุรี มากขึ้น เพราะจากปัญหาน้ำท่วมที่ ขึ้นในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความต้องการบ้านหลังที่ 2 ในเมืองที่อยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ มากขึ้น โดยเฉพาะหัวหิน และพัทยา จึงทำให้คอนโดมิเนียมที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวมียอดขายเติบโตค่อนข้างสูง ในช่วง 1-3 เดือนที่ผ่านมา.
ที่มา : ไทยโพสต์ [ 24-11-2011 ]
