ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
บทความเกี่ยวกับหน้าที่และความรับผิดของผู้เช่า
จากการที่ได้เผชิญกับปัญหาหรือเหตุการณ์ในการใช้ชีวิตของกระผมเองก็ดี และของเพื่อนๆทุกคน ที่เช่าบ้าน หรืออาศัยบ้านเช่า จะเห็นได้ว่าในการเช่าบ้านนั้น จะต้องมีการทำสัญญาไว้อย่างดีระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่า
ดังนั้นจะยกกรณีตัวอย่างกับเหตุการณ์ที่มักพบเจอกันบ่อยสำหรับผู้ที่อาศัยบ้านเช่า กรณีตัวอย่างมีอยู่ว่า นาย ก. ได้ไปเช่าบ้านของนาย ข. เพื่ออาศัยอยู่ พอเข้าไปอยู่ได้หนึ่งสัปดาห์ นาย ก. ได้เห็นหน้าต่างชำรุด โดยที่เขาไม่ได้ทำ นาย ก. สามารถไปแจ้งให้ นาย ข. รู้โดยเร็ว เพื่อให้ นาย ข. มาซ่อมแซมในส่วนที่ชำรุดให้เรียบร้อย และนาย ข. ก็จะต้องรีบดำเนินการซ่อมให้เร็วที่สุด ดังมาตรา ๕๔๗ (๑) ได้กล่าวไว้ว่า ถ้าทรัพย์สินที่เช่านั้นชำรุดควรที่ผู้ให้เช่าจะต้องซ่อมแซม เว้นแต่ว่า นาย ก. ได้ทำให้หน้าต่างชำรุด ดังนั้น นาย ก. ก็จะต้องรับผิดชอบในสิ่งที่ได้ทำไว้ โดยการซ่อมแซม ให้เรียบร้อยเหมือนเดิม
จากกรณีตัวอย่างข้างต้น สรุปได้ว่า สิ่งที่ชำรุดเองนั้น สามารถให้เจ้าของบ้านมาซ่อมแซมได้ แต่สิ่งที่เราทำให้ชำรุด เราจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบต่อสิ่งดังกล่าว
ju negative... [email protected] 32/38 Bangchiloa Phuket 83000
