ธอส. เปิดช่องรีไฟแนนซ์รับดอกเบี้ยถูก

       ขรรค์กัดฟันสนองมาตรการบ้านหลังแรกของรัฐบาล ยอมคิดดอกเบี้ยเท่าต้นทุน แผนสูงเปิดช่องลูกหนี้เดิม รีไฟแนนซ์มาใช้ดอกเบี้ยคงที่ 7, 10 ปี นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในโครงการบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรกวงเงินปล่อยกู้รวม 1 หมื่นล้านบาท ที่เป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลนั้น ธอส.จะเปิดให้ลูกหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมสามารถเข้ามาปรับปรุงสัญญาเงินกู้ (รีไฟแนนซ์) เพื่อใช้เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยในโครงการนี้ได้ เพียงแต่ลูกหนี้ที่จะเข้าร่วมโครงการจะต้องมีคุณสมบัติครบตามเกณฑ์ที่ก าหนด คือขอกู้ในวงเงินไม่เกิน 6 แสนบาท ผู้กู้มีรายได้ไม่เกิน 1.5 หมื่นบาทต่อเดือน และเป็นบ้านหลังแรก โดยธนาคารจะเปิดกว้างให้กับทั้งลูกค้าของ ธอส.เอง และลูกค้าของธนาคารพาณิชย์อื่น ๆ ด้วย นอกจากนี้การช าระหนี้ตามสัญญาเดิมของลูกหนี้ดังกล่าวจะต้องไม่อยู่ในช่วงดอกเบี้ยคงที่ (ฟิกซ์) แต่ต้องอยู่ในช่วงที่ช าระเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว นายขรรค์กล่าวอีกว่า ธอส. จะเริ่มปล่อยสินเชื่อตามมาตรการนี้ หลังจากที่กะทรวงการคลังได้ออกพันธบัตรวงเงิน 1 หมื่นล้านบาท เพื่อระดมทุนมาให้แล้ว โดยยังเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นกว่าเดิมที่ นพ.สุรพงษ์ สืบวงศ์ลี รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้ประกาศไปก่อนหน้านี้ไม่มากนัก กล่าวคือ ในรูปแบบดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี ดอกเบี้ยเงินกู้อาจเพิ่มจาก 4% เป็น 4.25% และในรูปแบบดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี ดอกเบี้ยเงินกู้ อาจเพิ่มจาก 4.5% เป็นสูงกว่านั้นอีกเล็กน้อย อย่างไรก็ดี ยืนยันว่าธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราเดียวกับ อัตราดอกเบี้ยพันธบัตร โดยจะไม่มีการบวกก าไรและคิดค่าบริหารจัดการเพิ่ม ซึ่งตามปกติแล้วธนาคารจะต้อง คิดค่าบริหารจัดการเพิ่มอีก 1.5% ของวงเงินกู้ ทั้งนี้ หากคิดทั้งโครงการจะตกแล้วประมาณ 150 ล้านบาท "บ้านหลังแรกนั้น ตอนแรกที่คุยกันว่าจะคิดดอกเบี้ยที่ 4% ในรูปแบบดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี และ 4.5% ในรูปแบบดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี เพราะตอนแรกมันมีหลักเกณฑ์ที่ท าได้คือ ต้องรวมเรื่องที่ต้องมีการเพิ่มทุนให้กับธนาคารด้วย แต่ว่า ทางกระทรวงการคลังได้แยกเรื่องเพิ่มทุนออกไปพิจารณาต่างหาก ผมก็เลยบอกว่าถ้าแยกเรื่องเพิ่มทุนออกไป การคิดดอกเบี้ยเท่าเดิมคงล าบาก ดังนั้นถ้าจะให้ใกล้เคียงกับที่ รมว.คลังได้ประกาศออกไป จึงจะคิดให้เท่ากับดอกเบี้ยบอนด์ โดย ธอส.จะไม่บวกก าไรกับค่าบริหารจัดการเพิ่ม" นายขรรค์กล่าว

                                                    ไทยโพสต์ 4  เม.ย.  51