เปลี่ยนที่รกร้างเป็นที่ดินเกษตรช่วยลดภาษี

ปีนี้รัฐบาลลดภาษีให้เรา ที่มีที่ดินในเมือง 

ที่ดินบ้านกอก ขอนแก่น
 

  • โดยตอนแรกได้รับเอกสารจากเทศบาลแบบบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภ.ด.ส. 3 ลำดับ อ.1826 ให้ไปยื่นคำร้อง โดยนำสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมถ่ายเอกสารและรับรองสำเนาถูกต้อง สำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อไปยื่นเทศบาล ภาษีที่ต้องจ่าย ปี 2563 ราคา 4,500 บาท แต่ได้ลดภาษี 4,050 บาท สรุปได้ลดและจ่ายในปีนี้ 148.13 บาท โดยให้โอนเงินพอดีเป๊ะ

ที่ดินบ้านทุ่งมน

  • ปลูกป่า 6 ไร่เต็มพื้นที่ ไปขอยกเว้นแล้ว เจ้าหน้าที่บอกไม่ต้องจ่ายเงินภาษี ตค 2563

ที่ดินบ้านไผ่ ติดบ้านใหญ่ 250 ตร วา

  • ปี 2563 จ่ายภาษี 60 บาท (6-11-2563)
  • เรามีต้นไม้แล้ว คือ มะขาม 4 ต้น มะม่วง 2 ต้น (อกร่องและมหาชนก) ต้นตาล 1 ขี้เหล็ก 7 ต้น ไผ่ 1 ต้น 
  • ปัญหา คือ ไม่กระจายเต็มพื้นที่ เราต้องไปปลูกอีก  เอามะม่วงแก้ว 1 มะม่วงเขียวเสวย 1 

ที่ดินบ้านหนองแวงโองมี 2 ไร่ 

  • ค่อยวางแผนยังไม่ได้ดำเนินการปีหน้า 2564

 

จากการสอบถามพนักงานเทศบาลว่า ทำอย่างไรจึงจะได้ลดภาษี 

พนักงานแจ้งว่า..กำหนดให้ผู้เสียภาษี ที่อ้างว่าทำประโยชน์ในการเกษตรเสียภาษีภาษีอัตรา 0.01% ต่อปี โดยสามปีแรกจะได้รับการยกเว้น จะต้องปลูกต้นไม้ตามบัญชีแนบท้ายของกฏหมาย จึงจะได้ลดภาษี เราต้องไปยื่นคำร้องขอแก้ไขลักษณะการทำประโยชน์ เดือน พฤศจิกายน-ธันวาคม 2563 ที่ห้องเสียภาษีเทศบาลนครขอนแก่น 

  • โดยต้องทำการเกษตรจริง การปลูกไม้ผลให้ดูตามหลักการของการปลูกไม้ผลตามจำนวนที่กำหนด เช่นหากปลูกกล้วยน้ำหว้า หรือ กล้วยหอม หรือ กล้วยไข่  200 ต้นต่อไร่  มะนาว 50 ต้นต่อไร่ มะละกอ อกร่อง 100 ต้น ต่อไร่ มะม่วง 20 ต้น ต่อไร่ หากปลูกไม้ผลและไม้ยืนต้น 15 ต้นต่อไร่ เป็นต้น   ลักษณะการปลูกเป็นแถวเต็มพื้นที่ ถ่ายภาพมาแนบประกอบ 
  • พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 
  • สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมถ่ายเอกสารและรับรองสำเนาถูกต้อง 
  • สำเนาโฉนดที่ดิน

สำหรับปีนี้ปลูกกล้วย มะละกอและอื่นๆ มี 37 ต้น ปลูกเพิ่มวันที่ 25 สิงหาคม กล้วย 2 น้อยหน่าสองต้น สะตอ 1 ต้น ชะมวง 1 ต้น สะเดา 1 ละมุดกระสวยมาเลย์ 1 รวม 45 ต้น 

ต้นแค 2 ต้น 
 

ขนุน 1 ต้น 
 

ปลูกกล้วย  20 ต้น
 

มะนาว 1 ต้น
 

 

มะละกอ ต้นโตแล้ว 2 ต้น และต้นเล็กๆอีก รวมเป็น 10 ต้น

 


 

Note

ปลูกไม้ยืนต้น-ไม้ผล 15 ต้น/ไร่

สำหรับเกณฑ์ที่กระทรวงเกษตรฯใช้ประกอบการพิจารณาขึ้นทะเบียนเกษตรกร การทำการเกษตร ได้แก่ 

  • การทำนาหรือทำไร่อย่างใดอย่างหนึ่งหรือรวมกันบนเนื้อที่ตั้งแต่ 1 ไร่ขึ้นไป 
  • การปลูกผัก หรือการปลูกไม้ดอกไม้ประดับ เพาะเห็ด ปลูกพืชอาหารสัตว์ อย่างใดอย่างหนึ่งหรือรวมกัน เนื้อที่ตั้งแต่ 1 งานขึ้นไป 
  • ปลูกไม้ผล หรือไม้ยืนต้น หรือการปลูกสวนป่า ปลูกป่าเศรษฐกิจแบบสวนเฉพาะอย่างใดอย่างหนึ่งหรือรวมกัน บนเนื้อที่ตั้งแต่ 1 ไร่ และมีจำนวนต้นตั้งแต่ 15 ต้นขึ้นไป 
  • การปลูกไม้ผล หรือไม้ยืนต้นแบบสวนผสม อย่างใดอย่างหนึ่งหรือรวมกัน บนเนื้อที่ตั้งแต่ 1 ไร่ และมีจำนวนต้น 15 ต้นขึ้นไป 
  • https://www.prachachat.net/finance/news-406152


    เปลี่ยนที่รกร้างเป็นที่ดินเกษตรช่วยลดภาษี

     
  • แต่การไปปลูกต้นกล้วย 2-3 ต้นบนที่ดินแบบนั้นคงไม่ได้ เพราะหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ที่เพิ่งประกาศออกมา กำหนดเอาไว้ชัดเจนว่าปลูกต้นอะไร ต้องมีจำนวนกี่ต้นต่อเนื้อที่ 1 ไร่ (และต้องปลูกกระจายทั่วทั้งบริเวณ) ถึงจะถือว่า เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม
  • ปลูกต้นไม้กี่ต้นถึงจะเป็นที่ดินเกษตรกรรมมาดูกันต่อว่า แล้วปลูกต้นอะไร ต้องจำนวนกี่ต้นต่อไร่ ถึงจะเป็นการใช้ที่ดินในการประกอบเกษตรกรรม โดยจะขอยกตัวอย่างจากต้นไม้ที่หาปลูกง่ายๆ หรือใช้จำนวนต้นต่อไร่น้อยๆ จะได้ไม่ดูยากเกินไปสำหรับการจะเปลี่ยนการใช้ประโยชน์จากที่ดินรกร้างเป็นที่ดินเกษตรกรรม
  • https://thaipropertymentor.com/archives/8721

    แม้ปีนี้จะยังเตรียมการไม่ทัน แต่ก็ยังได้ส่วนลดภาษีสูงถึง 90% ส่วนใครที่ต้องการจะแปลงสภาพที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้เป็นที่ดินเกษตรกรรม เพื่อลดการจ่ายภาษีในปี 2564 ก็ยังมีเวลาอีก 5-6 เดือนค่ะ

แก้ว..25-08-2563