ตอบคุณเยาวลักษณ์ เป็นกรณีที่น่าศึกษามาก …ในกรณี “ที่จอดรถซึ่งให้บริการกับผู้เช่าห้องพัก” เป็นอาคารที่ต่อเนื่องจากโรงเรือน ก็ต้องเสีย ภรด. ที่อาจกำหนดเป็น”อาคารพิเศษ” ที่มีอัตรา “ค่าเช่าเฉลี่ยต่อตารางเมตร” แยกไว้ต่างหากตามย่านทำเล เพราะมีลักษณะพิเศษไม่เหมือนใคร และมิได้เก็บค่าจอดรถ (เป็นของแถมฟรี เช่น ที่ดินส่วนกลางของคอนโดฯ เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง … ดู พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไข ฉบับที่ 2 พ.ศ. 2534 ฉบับที่ 3 พ.ศ.2542 ฉบับที่ 4 พ.ศ.2551 มาตรา 4) … โดยเฉพาะในเขตเมือง(ใหญ่) เป็นปัญหาในการเรียกเก็บ ภรด. อย่างหนึ่ง …