ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ของจังหวัดภูเก็ต มีหลักเกณฑ์การประเมินข้อเดียวคือเทียบเคียงค่าเช่าหรือค่ะ ทำไมมันแพงมากนัก อยู่ที่เก่าพื้นที่ 7x76 เมตร อำเภอเมือง ถนนถลาง พื้นที่มากกว่า แต่ภาษีที่เก็บแค่ 2100 บาท หลังจากย้ายที่อยู่มาอยู่ที่อำเภอกะทู้ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 พื้นที่ 5x20 เมตร พื้นที่ประกอบการน้อยกว่า แต่เก็บภาษี 22500 บาท มันไม่สมเหตุสมผล กรณีที่เจ้าหน้าที่บอกว่าคิดตามลักษณะพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง ราคาที่ดินถนนถลางแพงกว่ากะทู้เยอะ ทำไมอำเภอกะทู้เก็บภาษีแพงกว่าถึง 10 เท่า

1. ดิฉันเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น โดยใช้ประกอบการค้าเป็นร้านขายส่งยาสูบ 1 ชั้น ชั้นที่ 2 ใช้อยู่อาศัยเอง ชั้น 3-4 ว่างเปล่าไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร เจ้าหน้าที่ประเมินมาดังนี้ 
หลักเกณฑ์คำนวณค่ารายปีคือเทียบเคียงค่าเช่า เดือนละ 15000 x 12 เดือน x 12.5% = 22,500 บาท

2. ดิฉันเคยเช่าอาคารใกล้เคียงใช้เก็บสินค้า เฉพาะชั้น 1 พื้นที่เท่ากัน เช่าอยู่เดือนละ 5000 บาท มีหนังสือสัญญาเช่า ถูกต้องชัดเจน กรณีเทียบเคียงค่าเช่า ทำไมถึงเปรียบเทียบกับบริษัทต่างชาติบริเวณติดกัน เขาใช้พื้นที่ดำเนินกิจการทั้ง 4 ชั้น ส่วนร้านดิฉันเป็นร้านเล็กๆ ใช้แค่ชั้นเดียวเท่านั้น

ขอความกรุณาท่านช่วยให้คำตอบที่ถูกต้อง ให้ดิฉันกระจ่างใจ ว่ามันเป็นอย่างไรกันแน่ 

ดิฉันขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ  

K.น้ำฝน 076-612730