สวัสดีครับคุณ 
sOulคนงาม
กรุงเทพตอนนี้ร้อนโคตร....แฮ....
แถมถูกล่วงล้ำ(ข่มขืน)ให้อยู่บ้านโดยชาวแดง
เลยต้องทำตัวเป็นชาวไทยเกิดมาทน...อิ.อิ.
คุณโซลเข้าใจเรื่องนี้แล้ว ทนายก็ไม่ได้ตังค์หละซิ เออ...รู้งี้ไม่นำมาเล่าก็ดี
ตอบคำถามของคุณโซลนะครับ
ก่อนอื่นต้องเข้าใจข้อกฎหมายเรื่องบุกรุกนี้เสียก่อน
คือในความผิดคดีอาญาฐานบุกรุกนี้กฎหมายไม่ได้ถือเอาว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินหรือบ้าน(อสังหาริมทรัพย์) กฎหมายมองเพียงว่าใครคือผู้ครอบครองเท่านั้น แต่การครอบครองที่ว่านี้ต้องเป็นการครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย
คำว่าชอบด้วยกฎหมาย นี้ก็เช่นกันไม่จำเป็นว่าต้องทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด คืออย่างกรณีการเช่าบ้านซึ่งถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ หากจะให้กฎหมายบังคับให้กรณีผิดสัญญาเช่า ก็ต้องทำตามแบบคือต้องทำเป็นหนังสือ นี้คือแบบที่กฎหมายกำหนดไว้ หากไม่ทำเป็นหนังสือเมื่อผิดสัญญากันจะฟ้องบังคับให้ทำตามสัญญากันไม่ได้เพราะไม่มีสัญญาเป็นหนังสือ ไม่ว่าผู้เช่าค้างค่าเช่า หรือผู้ให้เช่าบอกเลิกการให้เช่าก่อนเวลาก็ตาม หากไม่ทำเป็นหนังสือแล้วกฎหมายไม่อาจจะบังคับในส่วนนี้ให้ได้
แต่การที่ผู้เช่าเข้าไปอยู่อาศัยในบ้านที่ตกลงเช่ากันนี้แม้ไม่มีหลังสือก็ต้องถือว่าผู้เช่าครอบครองโดยชอบ เจ้าของบ้านที่ให้เช่าจึงไม่มีสิทธิจะบุกรุกเข้าไปโดยไม่มีเหตุอันควร ไม่เช่นนั้นถือว่าเป็นความผิดครับ
ผมมีคำพิพากษาฎีกาคดีหนึ่งเอามาให้อ่านสั้นๆ เพราะท่านตัดสินไว้ชัดแจ้งเข้าใจได้ง่าย ใกล้เคียงกับที่ผมอธิบายไว้ ตามนี้ครับ
1402/2512 ที่ดินและบ้านพิพาทจะเป็นของผู้ใดไม่สำคัญ เมื่อจำเลยครอบครองอยู่เดิมแล้วสละการครอบครองให้ผู้เสียหายเป็นการตีใช้หนี้ไป การยกที่ดินและบ้านตีใช้หนี้จะสมบูรณ์ตามกฎหมายหรือไม่ก็ตาม แต่ผู้เสียหายก็ได้ไปซึ่งการครอบครอง จำเลยทราบดีอยู่แล้วว่าผู้เสียหายครอบครองอยู่โดยชอบหากจำเลยเห็นว่าผู้เสียหายไม่มีสิทธิในทรัพย์พิพาท ก็ชอบที่จะดำเนินการตามกฎหมายเพื่อรักษาสิทธิของตน ไม่มีอำนาจเข้าไปรบกวนการครอบครองของเขา เมื่อจำเลยยังขืนเข้าไปอยู่อาศัย ก็เป็นการรบกวนการครอบครองของผู้เสียหายโดยปกติสุขจึงมีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 362
ผมได้เน้นข้อความไว้เป็นส่วนๆ เพื่อง่ายต่อการทำความเข้าใจแล้วนะครับ คราวนี้คงเข้าใจมากขึ้น ส่วนกรณีที่คุณโซลถามมาเมื่ออ่านคำตอบนี้จบคงทราบแล้วนะว่าทำได้หรือไม่ ถ้ายังให้คำตอบด้วยตัวเองไม่ได้ ลองบุกรุกเข้าไปดูครับ ผมรอรับตังค์จากคุณโซลเป็นค่าทนายจำเลยอยู่...อิ.อิ..
ขอบคุณนะครับที่ถามเพราะจะยังประโยชน์ต่อผู้อ่านท่านอื่นด้วย