อนุทิน 163421

ไม่เคยรู้มาก่อน เกี่ยวกับการถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเมื่อเราได้ใช้ชื่อกู้ร่วมกับพี่สาวในการจำนองที่ดินพร้อมบ้านทาวน์เฮาส์สองชั้น กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ส่งไป 10 กว่า ปี โดยพี่สาวเป็นผู้ผ่อนจ่ายเพียงผู้เดียว เมื่อมีเงินก้อนหนึ่งจึงไปชำระยอดที่ค้างทั้งหมด ธนาคารนัดให้ไปรับโฉนดพร้อมเอกสารมอบอำนาจไปติดต่อไถ่ถอนจำนองที่สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางบัวทอง เมื่อ 15 กุมภาพันธ์ 2562 …เปิดโฉนดดูเห็นมีชื่อพี่สาวและเราอยู่ ก็คิดว่าถ้าทำเรื่องไถ่ถอนจำนองเรียบร้อย จะถอนชื่อออกจากโฉนดเพื่อความสะดวกหลายๆอย่างของพี่สาว และเราก็ไม่ได้หวังอะไรในเรื่องนี้ ระหว่างรอตรวจสอบเอกสารได้สอบถามเจ้าหน้าที่ว่า ถ้าขอถอนชื่อเราออกเหลือชื่อพี่สาวคนเดียวจะได้หรือไม่..เจ้าหน้าที่ตอบมาด้วยคำถามว่า “เป็นอะไรกัน” เราก็ตอบไปว่า “พี่น้องกัน” เจ้าหน้าที่แจ้งเพิ่มเติมว่า “ต้องเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 5 ของ ราคาประเมิน”…สมองคำนวณทันที ร้อยละ 5 เลยรึ ?? ไม่น้อยเลย เราเองก็ไม่เคยศึกษาเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน การคิดค่าธรรมเนียมอะไรเกี่ยวกับที่ดินมาก่อน มีเสียงตอบเพิ่มเติมอีกว่า “กำเงินมา 3 หมื่นเลยน่าจะพอ..” 2 คนพี่น้องถอยทัพกลับมานั่งรอ 2 ชม.ผ่านไป ไถ่ถอนจำนองเรียบร้อยก็เอ่ยปากถามเรื่องเดิมกับเจ้าหน้าที่ประเมินราคาที่ดิน ก็ได้คำตองเดิมแถมละเอียดกว่าว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของเรานั้นราคาประเมิน(คร่าว ๆ)อยู่ที่ 1,000,000 บาท หากทำเรื่องยกให้หรือขายให้พี่สาว ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 5 คือ 50,000 บาท มีชื่อสองคน ก็คนละ 25,000 บาท สรุป อย่างไรเสียก็ต้องจ่าย 25,000 บาท อยู่ดี ไม่น้อยเลยทีเดียว สองคนพี่น้องเลยตกลงกันว่ากลับบ้านดีกว่าปล่อยให้ชื่อมันคาอยู่แบบนั้นแหละ ตอนกู้ธนาคารก็ไม่ได้บอกเรา เราเองก็ไม่รู้ เงินที่ต้องจ่ายเพื่อถอนชื่อเราออกให้พี่สาวมีกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว บอกตรงๆ เสียดาย…