หลักการและขอบเขตการใช้งาน BIM สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเจ้าของโครงการสมัยใหม่

เทคนิคการควบคุมงานให้เป็นไปตามแผนงาน ด้วยเงิน เวลา และคุณภาพ ที่กำหนดไว้

หลักการและขอบเขตการใช้งาน BIM สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเจ้าของโครงการสมัยใหม่

ปัจจุบันบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของโครงการประสบกันเป็นส่วนใหญ่ คือ ไม่สามารถควบคุมให้ผู้รับเหมาก่อสร้างทำงานได้ตามแผนงานที่เสนอไว้ตอนประมูล งาน ซึ่งมักจะก่อสร้างล่าช้ากว่าแผนงาน ผู้รับเหมาก่อสร้างประสบสภาวะขาดทุนยิ่งทำให้งานก่อสร้างล่าช้าไปอีก สุดท้ายแล้วก็ทำให้เจ้าของโครงการไม่สามารถโอนสิทธิ์ให้กับลูกบ้านได้ตาม กำหนด ทำให้เจ้าของโครงการต้องเสียดอกเบี้ยและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาจากที่วาง แผนไว้ตั้งแต่ต้น ทำให้เสียชื่อเสียง ภาพลักษณ์องค์กร (Branding) แม้กระทั่งขาดทุน หรือไม่ได้กำไรตามที่วางแผนไว้ตอนเริ่มโครงการ

เพราะโดยทั่วไปแล้วเจ้าของโครงการมักจะว่าจ้างสถาปนิก สถาปนิกจ้างวิศวกรโครงสร้าง วิศวกรงานระบบ โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์อาจมีทีมควบคุมงานเอง หรือว่าจ้างบริษัทควบคุมงานเอง เพื่อควบคุมให้ผู้รับเหมาก่อสร้างทำงานให้ได้คุณภาพตามกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วผู้ออกแบบมักจะออกแบบโดยเขียนแบบเป็น 2 มิติ แปลน รูปด้าน รูปตัด และแบบขยายก่อสร้าง ซึ่งสถาปนิกเองก็มีการพัฒนาแบบตั้งแต่รับงานจนถึงการก่อสร้างจริงจำนวนหลาย ชุด เช่น แบบร่าง แบบที่พัฒนา แบบก่อสร้าง แบบประมูล แบบก่อสร้างจริง ตามเวลาที่กำหนด ทำให้แบบก่อสร้าง (Construction Drawing) ไม่ได้คุณภาพ ทำให้การก่อสร้างต้องมีการแก้ไขปรับปรุงแบบอยู่ตลอดเวลา ทำให้การก่อสร้างเกิดการล่าช้าโดยปริยาย เพราะการแก้ไขแบบจะทำให้เกิดการขออนุมัติแบบ (Submittal) ซึ่งต้องมีระยะเวลาการอนุมัติ 7-14 วัน หรือผู้รับเหมาก่อสร้างถอดแบบผิดพลาด หรือควบคุมลำดับการทำงานไม่เป็นระบบทำให้การก่อสร้างเกิดการล่าช้าได้ง่าย

การทำงานด้วยมือ เช่น การประมาณราคา การวางแผนงานก่อสร้าง ทำให้มีโอกาสผิดพลาดได้ง่าย และยากในการตรวจสอบ เทคโนโลยีการโมเดลรายละเอียดอาคาร (BIM) จะช่วยให้เจ้าของโครงการสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวได้ง่าย

หลักสูตรนี้จะช่วยอธิบายการทำงานก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นแบบที่ทำอยู่ใน ปัจจุบัน และแนวทางการใช้ BIM ในโครงการก่อสร้างในแต่ละขั้นตอน การตรวจสอบความถูกต้องของแบบก่อสร้าง การประมาณราคากลาง การวางแผนงานก่อสร้าง การควบคุมการก่อสร้าง การวิเคราะห์ต้นทุนอาคารเปรียบเทียบในแต่ละ Version และการนำเสนอความก้าวหน้าการก่อสร้างเป็น 3 มิติ แบบเคลื่อนไหวให้กับผู้บริหารระดับสูง

หลักสูตรนี้เหมาะกับผู้บริหารระดับกลางของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลาง และเล็ก หรือเจ้าของโครงการ เพื่อการพัฒนาองค์กรแบบยั่งยืน

ผลที่ได้รับจากการอบรม :

• เข้าใจแนวความคิดของเทคโนโลยีการโมเดลรายละเอียดอาคาร
• เข้าใจถึงหลักการทำงานของซอฟท์แวร์ครบวงจร 6D BIM
  

ข้อบังคับเบื้องต้นก่อนการเรียน :

• ไม่มี

วิทยากร :

อ.ชาติชาย สุภัควนิช ผู้เชี่ยวชาญด้านคอมพิวเตอร์ด้านการก่อสร้าง และเป็นผู้เผยแพร่เทคโนโลยีการโมเดลรายละเอียดอาคาร (BIM) เป็นคนแรกของประเทศไทย

ระยะเวลา :     1 วัน

เนื้อหาหลักสูตร :

• แนวความคิดของเทคโนโลยีการโมเดลรายละเอียดอาคาร (BIM- Building Information Modeling)
• มาตรฐานไฟล์กลาง สำหรับธุรกิจการออกแบบก่อสร้าง
• ซอฟท์แวร์ต่างๆ ที่ผ่านมาตรฐาน IFC
• อธิบายหลักการทำงานของซอฟท์แวร์ครบวงจร 6D BIM ตั้งแต่
• ออกแบบสถาปัตยกรรม (Architecture Design and Documentation)
• การพิมพ์หุ่นจำลองอาคารด้วยเครื่องพิมพ์ 3D Printer
• วิศวกรรมโครงสร้าง (Structural Analysis)
• วิศวกรรมงานระบบอาคาร (MEP)
• วิศวกรรมโยธา (Civil Engineering) วิศวกรรมจราจรและการจำลองการออกแบบถนน
• การประมาณราคาก่อสร้าง (Construction Estimating)
• การวางแผนงานก่อสร้าง (Project Management) ด้วย ABC (Activities Based Costing) และ Location Based Scheduling (Flowline /Line of Balance)
• การบริหารต้นทุนการก่อสร้าง (Cost Analysis)
• การบริหารสิ่งอำนวยความสะดวกองค์กร (Facilities Management)
• การตรวจสอบความถูกต้องของไฟล์จากโปรแกรม 3D BIM ต่างๆ
• ทิศทางการพัฒนาซอฟท์แวร์ที่รองรับ BIM เช่น การนำไฟล์ BIM ไปใช้ในการสำรวจวางแนวอาคาร เพื่อการก่อสร้าง การใช้รถเกรดเชื่อมข้อมูลกับไฟล์ BIM ในการเกรดระดับพื้นดิน เป็นต้น
• ประโยชน์การใช้ BIM สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทเจ้าของโครงการ และหน่วยงานราชการ

สนใจสอบถามรายละเอียด/สำรองที่นั่งได้ที่ :

บริษัท ทูพลัส เทรนนิ่ง เซ็นเตอร์ จำกัด
42 ทูพลัส ปาร์ค ซอยลาดพร้าว 8 ถนนลาดพร้าว
แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 
โทรศัพท์ : 0 2513 7500, 0 2513 7494-9
มือถือ : 086 307 2162-3
อีเมล์ : [email protected]
เว็บไซต์ :www.twoplustrainingcenter.com