อนุทินล่าสุด


กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ไปฟัง Ph.D Dissertation Defense มาสองรอบแล้วในรอบสองอาทิตย์ พรุ่งนี้มีอีกคน

ที่นี่ใช้ Committee 6 คน

  • อาจารย์ที่ปรึกษา - ประธาน ๑
  • ตัวแทนคณบดี ๑
  • กรรมการใน/นอกภาค ๔

กระบวนการ

  • ประธานเปิดการสอบ
  • แนะนำตัวแทนคณบดี
  • อธิบายกระบวนการต่อทุกคนที่เข้าฟัง
    • public hearing ครึ่งชั่วโมง
    • เปิด floor ให้ public ถาม
    • เชิญคนภายนอกออก เหลือแต่กรรมการกับ candidate (closed session)
    • เชิญ candidate ออก (deliberation session)

วันนี้มีคนภายนอกเข้าสัก ๑๒ คน (รวมลูกเมีย candidate) ไม่รวมกรรมการ

เมื่อวันก่อนคนภายนอกเข้าน้อยกว่านี้เพราะประกาศช้าไปนิด (เขาให้ประกาศล่วงหน้า ๗ วัน)

เท่าที่คุยกับ candidate พบว่านัดกรรมการยากมากๆ.. แหงล่ะ ๖ คนยุ่งๆ ทั้งนั้น..



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

คุยกับน้องซูซาน แล้วแวบไปดูมิวสิควิดีโอตามคำแนะนำ ไม่ผิดหวังเลยจริงๆ ชอบมากๆๆ ขนาดฟังอิตาเลี่ยนไม่ออกยังเข้าใจอารมณ์เลย เพลงเพราะมากๆ ขอบใจนะจ๊ะ เอาของดีมาฝากกัน

ว่าแล้วก็ไปดูวีดีโอคลาสเรียนต่อใน blackboard ทำงานๆๆ ^ ^

Blackboard664



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ปีใหม่นี้มีแต่เรื่องชื่นฉ่ำใจ

  • การทำบุญและการอยู่กับครอบครัวหลายๆ ท่านในโกทูโนว์
  • ได้ไปสวัสดีปีใหม่ไทยกับกัลยาณมิตรหลายๆ ท่าน

มีแต่เรื่องดีๆ มากมายจริงๆ..ชื่นใจ สุขสงบใจจริงๆ



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ดู ASTV รายการยามเช้าริมเจ้าพระยา ทางรายการพาไปวัดป่าสุนันทวนาราม ไปกราบนมัสการพระอาจารย์มิตสุโอะ คเวสโก

ทำให้รู้สึกถึงธรรมะที่เบ่งบานในใจ เป็นพรอันประเสริฐสำหรับการย่างก้าวเข้าปีใหม่ไทยนี้จริงๆ

  • "สิ่งที่เราแสวงหา น่าจะอยู่กับตัวเรา"
  • จากมีสู่ไม่มี


ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ซักผ้าเสร็จเรียบร้อย พบว่าเสื้อขาด อยู่บ้านเสื้อที่ซักไม่เคยขาดแบบนี้เลย ข้อสรุปเบื้องต้นของวิศวกร..เครื่องซักผ้าบ้านนี้แรงแฮะ ^ ^ มาที่นี่ไดุ้ชุนเสื้อผ้าไปสามชิ้นแล้ว อิอิ

เมื่อกี้ดูข้อแนะนำของวิศวกรเรื่องแมว ขำเป็นบ้า 5555

ฮื่ม..ได้ข้อสรุปว่าวิศวกรไทยและอเมริกาชอบกินของซ้ำๆ เหมือนแมวแฮะ 55555

เย็บผ้าเสร็จไปท่องเที่ยวเดินเล่นป่าหลังบ้านดีกว่า...



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

เคยแต่เจอข่าวส่งเด็กคลอดใหม่ให้คุณแม่ผิดคน เพิ่งไปอ่านเจอข่าวโรงพยาบาลสลับคุณตา ๒ คนให้กับสองครอบครัวไปหกเดือน ที่ตลกคือคนที่พบว่าเป็นคุณตาผิดคนคือหมอที่มาตรวจสุขภาพให้คุณตา โดยพบว่าคุณตาตัวหดลงไป ๖ นิ้ว..จะขำก็ขำไม่ออก

สงสารคุณตาทั้งสองคนมากเลย ลูกหลานจำไม่ได้ แถมหลานสาวยังบอกว่าเพิ่งรู้ว่าเอาคนแปลกหน้าไปนั่งรถเข็น เดินเล่น ป้อนอาหารให้มา ๖ เดือน (แต่ก็ยังดีที่รู้จักเอาคุณตามาดูแลนะ ^ ^)

ที่ตลกไม่ออกหนักขึ้นไปอีกรายงานสถิติบอกว่า ๔ ในพันคน(คุณตา/คุณยาย) โดนสลับตัวตอนไปรักษาตัวที่โรงพยาบาล "Our studies have found that one out of every 1,000 grandfathers, and nearly four out of every 1,000 grandmothers, are accidentally switched at some point during their hospital care,..."

แหะๆ พูดไม่ออก..

 



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

หลังจากคุยกับน้องคนสวยและพี่สาวคนสวยที่มาทักทายก่อนนอนเสร็จเรียบร้อย ก็ตัดสินใจออกไปห้าง ว่าจะไปหาซื้อเสื้อเชิ๊ตมาใส่บ้าง เพราะมีแต่เสื้อยืดกับเสื้อเหลืองติดมานิดหน่อย ไม่ได้เอาเสื้อเชิ๊ตมาเลย ขี้เกียจรีด อิอิ

ไปห้างลดราคาของแบรนด์แนม ประเภทตาดีได้ตามร้ายเสีย เดินอยู่พักนึงได้ของสมใจ ต้องคุ้ยกันน่าดู ป้ายที่โฆษณาติดกับเสื้อเขียนว่า Wrinkle Resistance - Wash it, wear it, looks sharp, right out of the dryer. Ironing optional. แหม..ช่างเป็นเสื้อที่เหมาะกับเราเสียนี่กระไร แถมยังเป็น size xs อีกต่างหากโชคดีจริงๆ ไม่งั้นใส่ไม่ได้เลย เสื้อสาวฝรั่งทั้งหลาย size ใหญ่มากๆ เลย ถ้าอยู่เมืองไทยก็ใส่ M อยู่เมืองนอกกลายเป็น petite ไปเลย..ฟังแล้วอย่างกับตัวเล็กประมาณนั้น.. หุหุ

ตอนเดินออกไปก็เก็บรูปทิวลิปกับต้นไม้ข้างทางและนกไปด้วย ได้แต่ sillouette อีกตามเคย ไม่เคยตามทันเลย แต่อย่างว่า กล้องปัญญาอ่อนจะเอาอะไรมาก ซูมก็แค่เนี้ย อิอิ

กลับมาโทรหาม๊าตั้งแต่เช้า(เมืองไทย) สบายกันดีเราก็สบายใจ ^ ^ เดี๋ยวจะไปเที่ยวกันทั้งบ้าน ดีเหมือนกัน  ม๊าฝากให้ซื้อของตอนสิ้นเดือนลูกพี่ลูกน้องมาประุชุมที่เวอร์จิเนีย พอประชุมเสร็จแล้วจะเช่ารถไป outlet กัน ช๊อปกระจาย ^ ^



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

มาตามอ่านอนุทินของหลายๆ ท่าน เห็นด้วยกับคุณโอ๋-อโณ ตอนนี้การอ่านอนุทินเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันไปแล้ว 5555

สงสารน้องซูซานไปเสริมสวยหมาดๆ โดยอัดเป็นจิ้งจกแบนติดกระจก วิ่งจนเหนื่อยแล้วยังโดนซ้ำเิติมอีก 5555

ส่วนเกร็ดเพชรพระอุมาก็เด็ดจริงๆ ^ ^



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

วันนี้สังเกตเห็นคนขาดสติ/ลืมตัวเยอะมาก คงเป็นเพราะวันนี้ได้พบคนเยอะ ยิ่งเมื่อใดมีคนจำนวนมากมารวมตัวกัน มีแนวโน้มคนจะขาดสติ/ลืมตัวมากขึ้น เืนื่องจากกิจกรรมที่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นงานปาร์ตี้หรือไปดูการแข่งกีฬา

รู้สึกว่าคนทั่วๆ ไปจะชอบพูด แต่ไม่ชอบฟัง วันนี้เจอคนเดียวที่เป็นนักฟัง ไม่ใช่นักพูด



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ไปงานบ้านทูตเปรูจัดโดยฟูลไบรท์มาเรียบร้อย คนเยอะมากมีทั้งคนอเมริกันที่เคยเป็น fulbrighter นักศึกษาทุนฟูลไบร์ท และ visiting scholar กลุ่มเดียวกับเรา

ได้เจอคนเยอะเลย มีคนกำลังจะไปเมืองไทยก็มาถามข้อมูล ก็ให้ข้อมูลกันไป เห็นบอกว่าจะเขียนอีเมล์มาถามอีก

บ้านทูตอยู่ในพื้นที่ที่ดีมาก ในเมืองแต่บ้านเขาน่าจะหลายสิบไร่กลางเมือง ปลูกบ้านอยู่ตรงกลางหน่อยเดียว ที่เหลือเป็นป่า ให้ความรู้สึกเหมือนป่าในสวนสาธารณะหลังบ้านเลย

อาหารก็พอใช้ได้ มีเนื้อ มีปลา มีข้าว และถั่ว และมัน ไม่รู้ชื่ออะไรบ้าง คนเยอะเกิน คิวยาว ไม่ชอบเข้าแถวก็เลยรอจนเกือบสุดท้าย และก็ไม่ได้ลองขนมหวานตอนท้าย เพราะไม่ค่อยกินขนมเท่าไหร่อยู่แล้ว

มีการแสดงเล็กน้อย ค่อนข้างดี แต่ organize สู้คนไทยเวลาจัดโชว์ไม่ได้ 5555 เดี๋ยวค่อยเอารูปลงหรือเขียนบันทึก note แค่นี้ก่อน

ขากลับออกจากบ้านทูตประมาณสามทุ่มครึ่ง มาถึงคอลเลจพาร์คสี่ทุ่มครึ่ง ฝนตกหนักมากๆ พอดี นั่งแท็กซี่กลับค่อยยังชั่วหน่อย เปียกหมดไม่ไหวเดี๋ยวไม่สบาย

ขึ้นสายสีแดงจาก Van Ness มาต่อที่ China Town ปรากฎว่าเจอคนใส่เสื้อแดงกลุ่มใหญ่มาก มาสังเกตที่เสื้อทีหลังพบว่าเป็นทีม Washington Capitals น่าจะเป็น Ice Hockey??? ตอนรอรถสีเขียวที่ platform ก็ตะโกนร้องเชียร์กันราวกับอยู่ในสนามกีฬา ดูเขามีความสุขมีสปิริตนักกีฬากันดี (สงสัยชนะ) ขึ้นรถกับแฟนทีมมาเต็มไปหมด นับว่าเป็นเที่ยวรถที่คนเต็มที่สุดที่เคยเจอตั้งแต่อยู่มาเลย ..  ตอนลงก็มาลงป้ายเดียวกันอีก มีคนวิ่งล้มจนลื่นบน platform ด้วย เพราะฝนตกหนักและลมแรงจนสาดพื้นเปียกไปหมด

นับเป็นประสบการณ์แปลกใหม่อีกแบบหนึ่ง



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

เช้านี้ยังไม่ได้เคลื่อนไปไหนมาก เพลียจากเมื่อวาน ทำงานอยู่กับบ้าน เดี๋ยวบ่ายไปประชุมกลุ่มเหมือนเดิม วันนี้สเตอร์ลิ่งจะนำเสนองานแทนจินเฟง ไหงเปลี่ยนแผนกระทันหันไม่รู้  เสร็จประชุมค่อยกลับบ้านมาเตรียมตัวไปงานบ้านทูตเปรู ฮืม..คงเดินทางทันนะ..เย็นวันศุกร์คนใช้รถเมโทรเยอะอยู่..

จัดการจองรถสำหรับวันที่ 29 เมย.เผื่อไว้แล้ว (ถ้าไม่ค้างบ้านอาจารย์ก็จะขับรถไปดีกว่า กลับดึกเกินขี้เกียจรอรถเมล์) ดูแผนที่แล้วไม่น่าจะขับรถยาก อาจจะมีปัญหาตอนกลางคืนบ้าง แต่ก็คงไม่มีอะไร ต้องถามทางไปบ้านอาจารย์ด้วย เพราะทางไป GMU ไม่มีปัญหา แต่ถ้าออกจากบ้านอาจารย์ไป Highway สงสัยจะก่งก๊งอยู่เหมือนกัน



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ไปหาอ.อาชิชอฟสกี้ที่ GMU มาเที่ยวนี้ได้งานมาหลายอย่างเลย

  • ได้คุยแนวคิดเรื่อง engineering education กับอาจารย์หลายอย่าง พบว่าแนวคิดสร้าง creativity ให้กับ CE นั้นดีมากๆ จริงที่เราทุกวันนี้ใช้ concept deduction ตลอดเวลา เน้น pragmatice intelligence กับ anlytical intelligence มากกว่า creative intelligence อาจารย์พยายามเปลี่ยนแนวความคิดให้ engineer นั้น think outside the box มากขึ้น เพราะเห็นด้วยว่า development ในด้าน CE มัน static  เกินไป เป็นอย่างนี้มานานเกินไปแล้ว
  • อาจารย์ชวนเข้าเป็น member ใน global center of excellence ใน ASCE นับว่าเป็นเกียรติจริงๆ เพราะไม่ได้เจอกัน 12 ปี คุยแป็บนึงก็เชื่อใจว่าเราสามารถ contribute ได้.. แต่จริงๆ เป็นโครงการที่ดีมาก พัฒนาสื่อสำหรับการศึกษาทางด้าน Computing in CE ให้ทุกคนสามารถนำไปใช้ได้ฟรี แยก taxonomy และ ontogoly รวมถึง knowledge ทางด้านต่างๆ วิชานี้เคยสอนนานแล้ว สุดท้ายมีคนมารับช่วง แต่ยอมรับเลยว่าสอนยาก เพราะ comp tech พัฒนาเร็ว software เยอะ เลือก core สอนยากมาก ไม่ใช่ว่าสอนไม่ได้ แต่สอนให้ได้ดีนั้นยากจริงๆ  อาจารย์ขอรูปกับประวัติย่อ เดี๋ยวไปสมัครเป็น member ASCE ก่อน จะได้ทำอะไรเป็นทางการได้ดี
  • อาจารย์ให้ไปเป็น Panel Judge ในวิชา Creative Design and Innovation สำหรับ CE ที่อาจารย์สอน น่าจะเป็นการสอบโดยการ Present ของนักศึกษา มี Panel Judge จากหลายประเทศ หลายที่มาก เป็นโอกาสดีได้ดูผลงานในวิชาที่หาเรียนไม่ได้ในเมืองไทย
  • ตอนต้นพฤษภา ให้ไปฟัง เจฟ รัซเซล (ลูกศิษย์ป.เอก คนแรกของ อ.สกิบเนียวสกี้) จาก Wisconsin Madison มาพูดเรื่องการศึกษากับ PE น่าสนใจๆ
  • เสร็จจากฟังรัซเซลก็ไปเป็นกรรมการสอบโปรเจ็คนักศึกษาป.ตรีให้อาจารย์ด้วย...อันนี้น่าสนใจ จะได้เอามาเปรียบเทียบกับงานเด็ก ป.โท ของเรา  .. แล้วเขียน paper สักอันลง วสท. เมืองไทย จะมีคนอ่านไหมเนี่ย..
  • อาจารย์บอกว่าให้หาลูกศิษย์ Ph.D เก่งๆ ให้ด้วย มีทุนให้ 99.9% (ยังอุตส่าห์ล้อเล่นกับเรา  ^ ^)  อาจารย์ เอมี่ ที่เป็นลูกศิษย์และเป็นคณาจารย์อีกคนที่ GMU ก็ขอให้ช่วยหานักศึกษา Ph.D ให้ ... เขา Recruit กันจริงจังดีมากเลย อยากสนับสนุนหาเด็กดีๆ ให้เขาจริงๆ แต่เด็กที่มีอยู่น่ะสิ..ต้อง retrain  คราวที่แล้วก็ครั้งนึงแล้ว มีทุนฟรีๆ ป.เอกมาจากอเมริกากับสก๊อตแลนด์ ยังหาคนให้เขาไม่ได้เลย... กลับไปต้องป่าวประกาศตั้งแต่รับสมัครเข้า ป.โท ว่าเข้ามาเรียนแล้ว ถ้าแจ๋วจริงมีทุนให้ไปเรียนต่อฟรีต่างประเทศได้.. น่าจะได้เด็กที่ดีขึ้น
  • อาจารย์รุ่นน้องชื่อไมค์ อีกคนหนึ่งก็อยากส่งนักศึกษาป.ตรีมาเมืองไทยประมาณหนึ่งอาิทิตย์... อันนี้ต้องลองคุยกับ วสท.ดู

วันเดียว ได้งานมาอีกเพียบ แต่ก็เรียนรู้เยอะเหมือนกัน ได้พบ Prof.มาจากบาสร่า อิรัก เป็นอาจารย์คนเดียวจากอิรักที่มาเป็น visiting prof ที่อเมริกา   อาจารย์อาชิชอฟสกี้เป็นคนที่มีแนวความคิดแปลก(แต่ดี)จริงๆ ใช้ความพยายามเยอะมากในการเชิญอาจารย์คนนี้มาจากอิรักในช่วงเวลาแบบนี้



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ออกจากบ้านไป GMU ตั้งแต่ 11.45 น. เดิน 10 นาทีไปป้ายรถที่ Greenhouse Rd. ขึ้นรถเมล์ไป Metro ขึ้นรถไฟประมาณเที่ยงห้านาที ไปเปลี่ยนรถสีส้มที่ L'Enfant Plaza นั่งไปเกือบครึ่งชั่วโมงถึง Vienna Station ถ้านับจาก Downtown DC นับว่า Fairfax อยู่ไกลออกไปจาก downtown มากถ้าเทียบกับ College Park

ไปถึง Vienna ประมาณ 13.10 นาที ลงไปหารถ Mason to Metro ของ GMU เป็นรถที่ดีมาก ออกทุกครึ่งชั่วโมง รถออก 13.30 ไปถึง Sandy Creek Stop จุดหมายประมาณ 13.50 เดินตามแผนที่ที่พิมพ์มาไปตึกคณะ IT & Engineering และไปหาห้องพักอาจารย์ที่ชั้น 3 ไปถึงก่อนเวลานัด 5 นาทีพอดี สรุปแล้วใช้เวลาไป GMU -- door-to-door เกือบๆ สองชั่วโมง

ขากลับ อาจารย์มาส่งขึ้นรถไฟที่ Metro ออกจากบ้านอาจารย์ประมาณ 19.25 ถึงสถานีประมาณ 19.37 รถออก 19.45 มาเปลี่ยนรถที่ L'Enfant รอรถสีเขียวประมาณ 8 นาทีเท่านั้น คล้ายๆ กับขาไป ไม่นานมากนัก มาถึง College Park Metro ประมาณ 20.50 คราวนี้นั่งรอรถ Shuttle UM ประมาณ 15 นาที รู้สึกว่านานมาก พอรถมานั่งรถแป็บเดียวมาลงที่ทางเข้า U แล้วเดินถึงบ้านตอน 21.20 น. สรุปแล้วขากลับก็ประมาณสองชั่วโมงเหมือนกัน

คราวหน้าไป GMU เป็น Panel Jugde ให้อาจารย์ต้องวางแผนใหม่ เพราะเที่ยวหน้าเลิกสี่ทุ่ม เดินทางกลับบ้านอาจเป็นเที่ยงคืน เช่ารถขับไปอาจจะสะดวกกว่า ถ้าไม่หลงทางซะก่อน 5555 (เอ..หรือจะทำตามคำเชิญอาจารย์ ไปค้างบ้านแกดีกว่านะ)

พรุ่งนี้มีงานของ Fulbright ไปบ้านทูตเปรู กลับไม่ดึกมาก และมาจาก DC เท่านั้น วันนี้ได้เดิน survey ตอนดึก ดูแล้วโอเค

อากาศวันสองวันนี้ดีมาก วันนี้น่าจะ High 22 c ได้ ในที่สุดก็ได้ใส่เสื้อยืดตัวเดียวเสียที แต่ตอนกลางคืนก็เย็นๆ อยู่ ตอนนี้ 18 c กำลังสบายเลย



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

บันทึกความจำเรื่อง ADR จากตอนที่อ.Shapiro เชิญทนายบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ขนาดใหญ่มาพูดให้ฟังเมื่อวันก่อน

ประเภทของ ADR

- Mediation ต่อรองอย่างเป็นทางการ ผลไม่ binding

- Arbitration ต่อรองแบบเป็นทางการมากขึ้นมาอีกระดับ ผล binding  จำนวน arbitrator อาจจะ ๑ หรือ ๓ คน ถ้าจำไม่ผิด ถ้ามูลค่าโครงการเิกิน ๑ ล้านเหรียญ จะต้องมี ๓ คน  --> ค้นเพิ่ม

 

- Med/Arbitration ต่อรองแบบแรกก่อน ถ้าไม่work แล้วค่อยเข้าสู่ Arbitration

- ???? จำไม่ได้แล้ว เดี๋ยวค้น note อีกที



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ไปซื้อกับข้าวมาแล้ว เช่ารถไปซื้อใช้เวลาชั่วโมงครึ่ง ซื้อของไปประมาณหนึ่งชั่วโมง ที่เหลือเป็นเวลาเดินทางและไปเก็บกับข้าวเข้าตู้เย็นที่บ้าน ได้ดอกไม้กระถางเล็กให้อาจารย์ (African Violet) สวยดี

Violet

ซ้าย - african violet                     ขวา - ดอกหญ้าข้างทาง

เที่ยวนี้ทดลองซื้อมันเทศมาทำฮวงกัวะ เดี๋ยวก็รู้ว่าหัวหรือก้อย ^ ^

ทำ itinary สำหรับขึ้นรถไฟไป Georage Mason U พรุ่งนี้ และทำ Itinary สำหรับไปบ้านทูตเปรูสำหรับวันมะรืน



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

ค้นข้อมูลแผนที่และเมโทรสำหรับไป George Mason University หาDr. Tomasz Arciszewski พรุ่งนี้

มีรถออกจาก Vienna Metro ทุกครึ่งชั่วโมง นั่งไปลงที่ Sandy Creek แล้วไปภาควิชาอยู่ที่ตึก Science and Tech

ข้อมูลภาควิชา ดูได้ที่ http://www.civil.gmu.edu/

ข้อมูลคณะ ดูได้ที่ http://volgenau.gmu.edu/



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

เมื่อวานเป็นผู้ช่วยอาจารย์ Shapiro สอนวิชาอสังหาริมทรัพย์ สนุกดี ได้เรียนรู้วิธีการสอนอีกแบบหนึ่ง อาจารย์มักจะมี guest speaker มาเสมอ เป็นคนทำงานในสาขาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ตัวอาจารย์เองทำงานบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้าง guest speaker จะเป็นคนทำงานให้กู้ที่ธนาคาร สถาปนิก ทนายความ คนทำงานบริัษัท broker ให้เช่าอาคาร เช่น โจนส์แลงค์ลาซาล ฯลฯ

ระบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ค่อนข้างจะเป็นระบบมากกว่าบ้านเรา มีรูปแบบที่ชัดเจน เมื่อวานได้เรียนรู้เรื่อง สัญญา Full-Service Rent ของอาคารสำนักงาน, break down ของค่าเช่า

term - สัญญา ๑๐ ปี

- $60/sf แบ่งเป็นค่าเช่าจริงๆ ประมาณ $45/sf

- อีก $15/sf ที่เหลือจะรวมค่าประกันภัยอาคาร ค่าประกันภัยเฉพาะพื้นที่ห้องเช่า ค่าทำความสะอาด ค่าพื้นที่ส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟ (utilities)

- ราคาข้างต้นจะต่อรองได้ แล้วแต่ลูกค้ากับ landlord

ในรายรับที่เจ้าของอาคารได้ จะต้องจ่ายค่าบริการให้กับ broker ด้วยประมาณร้อยละ ๓   ที่อเมริกามีทั้ง broker ที่เป็นตัวแทนเจ้าของอาคาร และตัวแทนในส่วนของลูกค้าผู้เช่า  จ่ายสองเด้ง ต่างจากบ้านเราที่ระบบตัวแทน broker ค่อนข้างน้อยมาก

ที่แปลกอย่างหนึ่งคือ ตอนที่ผู้เช่าเข้าอาคารครั้งแรก จะได้เงินคืนสำหรับปรับปรุงพื้นที่ใช้สอยประมาณ ๕% ของค่าเช่า ๑๐ ปี ซึ่งผู้เช่าสามารถนำไปใช้ปรับปรุงห้อง เช่น ทาสี ปูพรม ฯลฯ หรือเอาเงินนี้มาจ่ายค่าเช่าก็ได้



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

พอจะใช้อนุทินเป็นแล้ว แต่คงไม่เชิงเป็น AAR นัก น่าจะเป็นบันทึกความคิด หรือบันทึกกันลืมสำหรับตัวเองมากกว่า  ^ ^

เมื่อกี้ไปติดตามเอาอนุทินของท่านอื่นๆ ที่สนใจมาสะสมไว้อ่านบ้างแล้ว

การใช้อนุทินก็แปลกดีเหมือนกัน แต่ก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับบันทึกสั้นๆ (แบบเปิดเผย) ของตัวเองเหมือนกันนะ

เช้านี้ยังอยู่ที่บ้านอยู่เลย คืนนี้ class เลิกสองทุ่มครึ่ง ดึกหน่อย

เตรียมข้าวกลางวันห่อไว้เรียบร้อย เดี๋ยวจะได้ฤกษ์ไปแล้ว

ยังตัดสินใจอยู่ว่าจะไปซื้อกับข้าววันนี้ดีไหม จะได้ไปซื้อของขวัญให้อาจารย์ที่จะไปเยี่ยมด้วย เดี๋ยวดูก่อนดีำกว่า



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

เพิ่งเห็นว่ามีอนุทิน ก็เลยเข้ามาลองดู

ดีใจที่ได้ข่าวหลานๆ สอบหมอติดทั้งสองครอบครัว หมอจุฬา กับหมอรามา เก่งทั้งคู่ ดีใจแทนคุณพ่อคุณแม่ด้วย ^ ^

ยังมีหลายเรื่องที่ต้องทำวันนี้ เตรียมของขวัญให้ Prof.ที่จอร์จ เมสัน

ออกข้อสอบ และเตรียมเรื่องวิจัย



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

Bookmark: การร่างข้อบังคับ มจพ.

http://morjorpor.kmitnb.ac.th/

ร่างข้อบังคับ ระเบียบต่างๆ ตาม ร่างพรบ.มจพ. รายละเอียดความก้าวหน้าในการพิจารณา พรบ. มจพ.

Tags:



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

Bookmark: หนังสือพิมพ์มติชน

http://www.matichon.co.th/matichon/

หนังสือพิมพ์มติชน

Tags:



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

Bookmark: สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

http://www.kmitnb.ac.th

สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

Tags:



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

Bookmark: สภาคณาจารย์ สจพ.

http://www.senate.kmitnb.ac.th

รายละเอียดเกี่ยวกับสภาคณาจารย์ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

Tags:



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

กมลวัลย์
เขียนเมื่อ

Bookmark: คณะวิศวกรรมศาสตร์ สจพ.

http://www.eng.kmitnb.ac.th

คณะวิศวกรรมศาสตร์ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

Tags:



ความเห็น (0)

ไม่มีความเห็น

พบปัญหาการใช้งานกรุณาแจ้ง LINE ID @gotoknow
ClassStart
ระบบจัดการการเรียนการสอนผ่านอินเทอร์เน็ต
ทั้งเว็บทั้งแอปใช้งานฟรี
ClassStart Books
โครงการหนังสือจากคลาสสตาร์ท