อนุทิน #13367

@13359ตามประสบการณ์นะคะ ที่เคยมี 7-11 มาติดต่อ เขามีตัวเลขในใจมาหมดแล้ว เพราะsurveyมาล่วงหน้า
แต่เราก็มีตัวเลขเหมือนกัน ซึ่งเราก็เอาราคาตลาดในเรื่องการเช่าตึก เพื่อทำการค้า  ละแวกนั้น เป็นหลักด้วย
เมื่อ ต่อรองกัน ก็จะได้ตัวเลขที่เขา รับได้ คือ ยอดขายเขา หัก ค่าใช้จ่ายแล้ว เขาต้องมีเหลือ ส่วนเรา ก็ได้ค่าเช่าคุ้ม

ทีนี้ เขาจะหักภาษีเราไว้ก่อนด้วย เพื่อนำส่ง สรรพากร
ถ้าเราขอรับค่าเช่าเต็ม ก็เท่ากับว่า เขาต้องออกให้เราก็ได้

แต่เราเอง จะมีรายได้เกิดขึ้น ซึ่งต้องเสียภาษีเช่นกันค่ะ ไม่ว่าจะอยู่ในรูป ของบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล
ส่วนการขึ้นค่าเช่า ก็แล้วแต่ตกลง อาจขึ้น 7-10% เมื่อย่างเข้า ปีที่ 2 เป็นต้น เรื่องนี้ แล้วแต่ตกลงค่ะ

สุดท้าย ก็ต้องมีสัญญากันค่ะ อย่างละเอียดด้วยนะคะ
การเช่ามักจะเป็น 3ปี หรือ 5 ปี ก่อน แล้วค่อยต่อเวลา...โดยต้องแจ้งกันล่วงหน้า ก่อนหมดสัญญา เป็นเวลา ..เดือน เป็นต้นค่ะ

ค่าเช่า มักเป็นเช็คล่วงหน้า มาเลย อย่างน้อย 1 ปี 12 ฉบับ
เมื่อเกิด การชำรุดเสียหาย  แบบไหน ใครจะเป็นคนซ่อม?  ...รายละเอียดค่อนข้างมากหน่อยค่ะ

เขียน:
แก้ไข:

ความเห็น (0)